Nimfkruidvaart 52

Een woning met karakter, een prachtige tuin aan het water en een eigen overdekte parkeerplaats vlakbij huis!

Ruime split-level eengezinswoning met een speelse indeling, een lichte woonkamer van ca. 24 m² met een bijzonder hoog plafond, een ruime woonkeuken van ca. 15 m², 2 royale slaapkamers, een zolderruimte en een multifunctioneel souterrain met volop mogelijkheden. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het water en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (RandstadRail), scholen en diverse recreatievoorzieningen, waaronder het waterrecreatiegebied Noord-Aa. Bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage aan de Lissenvaart.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 133 m², perceeloppervlakte ca. 116 m²
- Speelse split-level indeling
- Ruime woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3,44 meter!
- Woonkeuken van ca. 15 m²
- Multifunctioneel souterrain met extra bergruimte
- Zolderruimte bereikbaar via een vaste trap
- Zonnepanelen aanwezig
- Energielabel B
- Fraai aangelegde achtertuin direct aan het water
- Eigen parkeerplaats in nabijgelegen overdekte parkeergarage
- Maandelijkse VvE-bijdrage parkeerplaats ca. € 22,50 (jaarlijks € 270,-)
- Oplevering in overleg
- Niet bewoond clausule van toepassing

Souterrain.
Via de trap aan de voorzijde bereik je de overdekte entree van de woning. Vanuit de entree leidt een trap naar het verrassend ruime souterrain. Hier bevindt zich een kamer van ca. 19 m², die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkkamer, atelier of speelruimte. Daarnaast beschikt het souterrain over een praktische berging van ca. 5 m² en een royale aanvullende bergruimte onder de woonkamer. Vanaf straatniveau is het souterrain ook van buitenaf bereikbaar. Een bijzonder praktische toevoeging aan de woning!

Begane grond.
Via de entree met meterkast en toiletruimte bereik je de lagergelegen woonkamer van ca. 24 m². Door de grote raampartijen en de indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,44 meter ervaar je hier een bijzonder ruimtelijk gevoel. De speelse split-level indeling geeft deze woning zijn eigen karakter.
De ruime woonkeuken van ca. 15 m² bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- Koel/vries combinatie
- Combi-oven
- Inductie kookplaat
- Afzuigkap

Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin aan het water. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, diverse groene borders en een houten vlonder aan de waterkant. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over het water.

Eerste verdieping.
Hie kom je op de overloop, die toegang geeft tot 2 royale slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woningbrede slaapkamer van ca. 17 m². De tweede slaapkamer van ca. 14 m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kastenwand.

De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van:
- Douchecabine
- Hangend wastafelmeubel
- Tweede toilet

Zolder.
Via een vaste trap bereik je de zolderruimte van ca. 11,3 m². Deze is voorzien van de C.V.-opsteling en aansluiting wasmachine. Door de karakteristieke schuine dakvlakken en de zichtbare houten balken heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling.
De ruimte is voorzien van daglicht en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte.

Deze woning moet je echt even zien! Maak snel een afspraak of schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.